U$S 245.000

VENTA

Florentino Ameghino 100

Beccar

BECCAR | CASA EN ESQUINA - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR - APTO CRÉDITO 4 dormitorios · 2 plantas · 159 m² cub. · Lote 171 m² · Garaje · Jardín · Terraza Casa en esquina sobre Florentino Ameghino y Rivadavia, en entorno residencial consolidado y arbolado de Beccar. Dos plantas, cuatro dormitorios, garaje, jardín lateral y terraza amplia sobre un lote de 171 m². Estructura en buen estado general — para invertir en: baños, cocina, pisos y revestimientos. El resultado es una casa reciclada en esquina, con doble frente y todos los ambientes que una familia necesita. Planta baja Living comedor, cocina, comedor independiente, dos dormitorios y baño completo. Garaje con ingreso sobre calle Rivadavia. Jardín lateral y lavadero semicubierto. Planta alta Dos dormitorios adicionales, segundo baño completo y acceso a terraza amplia con vista abierta al entorno arbolado del barrio. La terraza es un espacio con potencial real de uso, expansión del área social en altura. Estado y potencial La casa conserva buena estructura y solidez constructiva. Los trabajos necesarios son de terminación y actualización — no de obra gruesa. Pisos cerámicos a renovar, baños y cocina para modernizar, revestimientos para aggiornar. Ubicación Beccar, zona residencial con calles arboladas y buen nivel de consolidación barrial. Proximidad a estación de tren Beccar (línea Mitre, ramal Tigre), acceso a colectivos y servicios cotidianos. La esquina le da visibilidad, ventilación cruzada natural y la ventaja de un doble frente que no se consigue en lotes medianeros. Datos Superficie del lote: 171 m² Superficie cubierta: 159 m² Disposición: esquina — doble frente Dormitorios: 4 (2 en PB + 2 en PA) Baños: 2 completos Garaje: sí, ingreso por Rivadavia Jardín lateral y lavadero Terraza amplia en planta alta Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Marcela Moriconi CMCPSI 5399

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